| Kopen met Korting? Advies van uw Aankoopmakelaar |
|
In Nederland bestaat een aantal regelingen die u als koper veel voordeel kunnen opleveren. Nationale Hypotheek Garantie (NHG)Met de NHG sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek af voor de aankoop of verbouwing van een woning. U betaalt een lagere hypotheekrente waardoor u honderden euro's per jaar kunt besparen. Vanaf 1 juli 2009 is het maximale hypotheekbedrag vastgesteld op €350.000,- Hierin zijn bijkomende kosten zoals notaris, makelaar en overdrachtsbelasting ook opgenomen. In de praktijk komen daarom bestaande woningen met een koopsom tot € 324.074,07 kk. in aanmerking. Uw hypotheekadviseur kan u helpen bij de aanvraag. Starterslening (nog beperkt beschikbaar in sommige gemeentes)De VROM Starterslening (Startershypotheek) is een aanvullende lening bovenop een reguliere lening om de aankoop van het eerste koophuis mogelijk te maken. Meestal komt dat neer op 20% van de verwervingskosten (koopsom + bijkomende kosten). De vraag naar Startersleningen is zo groot dat het budget van het ministerie van VROM al sinds augustus 2010 is uitgeput. Gemeenten die nog over voldoende budget beschikken hebben de mogelijkheid de regeling voort te zetten. Uw gemeente en uw hypotheekadviseur kunnen u meer informatie verstrekken.
Koopsubsidie (stopgezet)De Koopsubsidie (Eigenwoningbijdrage) is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning extra aantrekkelijk kan maken. U kunt in aanmerking komen als u de afgelopen drie jaar geen eigenaar-bewoner bent geweest. Verder geldt onder meer dat de hypotheek maximaal € 176.715 is, en wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie. De aanvraag voor koopsubsidie loopt via uw hypotheekadviseur. Op 29 maart 2010 was het overheidsbudget voor koopsubsidie uitgeput. De regeling is sindsdien stopgezet voor nieuwe aanvragen. De uitbetaling van koopsubsidie die al is toegekend loopt gewoon door.
|